住宅の売り方って種類があるの？買取制度と媒介契約の違い...

住宅の売り方には、通常２種類あります。買取制度と媒介契約です。

買取制度とは、不動産会社が住宅を直接買い取りすることです。

メリットはすぐに現金化できる、近所に知られずに売却できる、仲介手数料が不要、瑕疵担保責任が免責されるというメリットがあります。

もう一つは媒介契約です。

不動産会社が家を買いたい人との仲介を行い、不動産会社とは媒介契約を結びます。

メリットは買取制度よりも高く売却できるケースが多いという点です。

この場合、仲介会社に手数料が発生します。

売却金額の３％＋６万円です。